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稳楼市,央行、银保监会再次发声!信息量大
月11日，央行、银保监会印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，从房地产融资、保交楼、风险处置、消费者权益、金融管理政策和住房租赁等六大方面出台十六条具体措施。
支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款。支持国家开发银行、农业发展银行按照有关政策安排和要求。依法合规、高效有序地向经复核备案的借款主体发放“保交楼”专项保款，封闭进行，专款专用。
央行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会，再次强调“维护房地产市场平稳健康发展”。如此重磅的政策信号，或将提振地产股今日再次走强。9月29日，中国人民银行、银保监会联合召开房地产金融工作座谈会。
月12日，央行、银保监会、证监会分别召开会议，传达学习全会精神，主要涉及到货币政策、房地产、注册制等方面的内容。
六安出台楼市新政，利好买房人 不难发现，整个2022年至今，政策主旋律都在“放松”。 据不完全统计，过去一年超过200个城市进行了超过500次的政策放松。
关乎楼市的又一大事来了！ 2020年12月31日，央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(以下简称《通知》)，建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。
社会融资规模中占比最高的是
社融有四大类，十多个分项包括银行贷款，债券，股权等。其中人民币贷款，政府债券以及企业债券占比最高，其总和占社融总量的90%。从社融构成中，可以清楚看到政府，企业和居民等，各自通过什么样的方式借了多少钱。
新增人民币贷款社融数据中占比最大的核心项。社会融资规模主要包括表内业务（人民币贷款、外币贷款）、表外业务（信托、票据）、直接融资（债券、股票），其中人民币贷款占比66%，是社融核心项，所以每个月都会重点统计。
这是社会融资规模中最重要的组成部分，通常占较大比重。股票融资：主要指企业通过发行股票的方式向投资者筹集的资金。这部分资金通常用于企业的投资项目、资本运作等。
在此次金融数据当中能够看到，我国的社会融资规模达到了很高的地步，同比增长了10%左右，社会融资规模其实就是比银行贷款更宽的一个领域，涉及到很多融资方面，他们更能够反映我们国家真实的融资水平。
万亿元，皆超预期。但代表广义流动性的M2增速环比降0.3个百分点，连续两个月回落。引人关注之处在于，地方债拉动8月新增社会融资规模创出新高，而M2增速却回落至今年3月以来新低，社融与M2增速出现了明显背离。
截止2022年，61%。中国银行保险监督管理委员会副主席曹宇在2020中国金融学会学术年会暨中国金融论坛年会上表示，银行信贷融资占社会融资总量的61%。表内外投资债券占同期债券市场余额的67%，有力支持了实体经济发展。
罕见!央行首次单发这项房贷数据,新增环比千亿
1、值得注意的是，随后央行还单独发布了10月个人住房贷款统计数据，这也是央行首次单独发布个人住房贷款数据。数据显示，2021年10月末，个人住房贷款余额37万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
2、这说明人们的购房欲望达到了高峰，另外就是贷款买房，国家给开了绿灯，人们充分利用了这个有利的条件。近期按揭贷款政策有所调整，促进房地产市场平稳发展。房企融资正恢复正常，居民购房意愿也有了边际提升。
3、央行数据显示，个人住房贷款余额386万亿元，同比增长2%，增速比上年末低1个百分点。 整体来说这个增速高于GDP增速，但低于以往房贷增速，主要原因： 目前居民负债率处于高位，再继续增长的空间有限。
4、罕见！央行首次单发这项房贷数据，新增环比千亿 个人住房贷款出现松动，根据央行11月10日最新公布的数据，2021年10月末，个人住房贷款余额37万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
5、有数据为证，10月房贷利率回调是年内首次环比下降，代表着信贷环境有所改善。近日，央行也首次单独发布个人住房贷款数据。2021年10月末，个人住房贷款余额37万亿元，当月增加3481亿元，较9月多增1013亿元。
6、央行最新通知显示，10月以来，包括武汉、天津在内的多个城市将首套房利率下限调整为5年期LPR负40BP左右。在此背景下，虽然10月LPR不变，但很多城市的首套房贷利率仍会下降，很多地方的首套房贷利率已经进入“第三时代”。
从金融街论坛年会看金融街的央企是否搬迁到雄安
1、上述各类机构和企业也不会是100%会从北京迁到雄安，会有一少部分因为各种原因留在北京。 之所以把大型金融机构放在央企后面，是因为金融业务的开展要求有很强的积聚效应。
2、搬迁成本高：央企在现有地点可能有大量的固定资产投资，包括土地、建筑物、设备等。搬迁需要重新配置这些资产，包括运输、安装、调试等，成本较高。
3、目前来看，中交和中铁中建总部是否会搬迁至雄安还没有明确的消息。然而，近期中铁建工集团发展有限公司已在雄安新区举行揭牌仪式，标志着又一家央企子公司落户雄安新区。
4、央企搬迁到雄安新区，会促进对当地劳务用工的需求，进而缓解当地居民的就业问题。至于衣食住行的解决，有以下几种方式： 住：央企的搬迁会带动当地房地产市场的发展，提供更多的住房选择。
5、年北京搬迁雄安的单位预计有中国星网、中国中化、中国华能等。
2021年10月20日,2021金融街论坛年会10月20日在北京开幕,主题为...
在10月20日举行的2021金融街论坛年会上，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤称。事关地产行业的“钱袋子”，此言一出，备受关注。 2021年二季度以来，因住房信贷环境收紧，二手房市场率先降温，并在下半年逐步传导至新房和土地市场。
月20日，中共中央政治局委员、国务院副总理刘鹤，中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜在“2021金融街论坛年会”上，也分别对房地产发声。刘鹤提出，金融系统要统筹做好金融风险防控等工作。
就在2021年金融街论坛年会上，度小满金融副总裁许冬亮发言表示：“智能化的金融科技带来的改变，一是能够大幅拓宽服务的边界，以信贷为例，度小满金融AI算法智能识别出40多万个风险指标，让信贷风险降低了25%。
年9月17日，北京冬奥会、冬残奥会发布主题口号——“一起向未来”。10月18日，北京冬奥会火种在希腊成功点燃。10月20日，北京冬奥会火种抵达北京。
全国房地产政策变动监测报告(2021年10月)
1、地方层面，本月地方出台房地产调控政策条数较上月基本持平，但紧缩性政策占比由上月的50%进一步下降至44%，地方房地产政策收紧趋势继续放缓。
2、第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
3、月20日，国务院副总理刘鹤在2021年金融街论坛作书面致辞时表示，目前房地产市场出现了个别问题，但风险总体可控，合理的资金需求正在得到满足，房地产市场健康发展的整体态势不会改变。
4、进入四季度，房地产行业仍处于缓慢恢复期，房地产销售和新开工面积出现低位企稳趋势。 国家统计局15日公布了2022年1～10月份全国房地产开发投资和销售数据。
小伙伴们，上文介绍金融街论坛的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。
