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深圳楼市再传大消息!取消商务公寓“只租不售”,楼市调控放松再放信号...
1、月12日，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。
2、近期，深圳取消了商务公寓“只租不售”政策。据南方日报报道，12月12日上午，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。
3、深圳市房地产研究中心主任王锋表示，取消商务公寓“只租不售”政策对深圳楼市的影响微乎其微，实际是政府对规划建设政策的调整，对房地产供应结构的一种供给侧调整，不能误读为深圳楼市调控放松。
深圳多宗地块“商改住”,涉及哪些热点片区?
1、根据《深圳特区报》，近日，深圳市规划和自然资源局发布通告，对多宗优质项目用地进行“商改住”规划调整，涉及福田、宝安、龙岗、光明、龙华等片区。
2、深圳市对位于龙华新城核心区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热门区域的多块地块进行商改住规划调整，将原商业办公用地改为住宅用地。涉及改变土地性质的土地，以前没有被拍卖过，为国有性质土地。
3、年，海珠区楼市热点，是广纸新城创造的，背后是这个片区开始崛起。三轮集中供地下来，海珠区三宗地块凭一己之力，三次登顶广州楼面价前10榜单，将自己在排行榜的优势扩大到6席。
4、两宗地块受追捧 上述6幅地块涉及上海市静安中兴社区、宝山顾村、嘉定安亭汽车城、青浦赵巷镇与华新镇、临港万祥6个板块，起始总价合计约122亿元。
深圳多宗地块进行“商改住”规划调整,这对相关行业带来哪些影响?
1、今年5月17日，深圳市规划和自然资源局对坪山、宝安的多个区域土地进行规划调整，其中宝中3宗商业办公用地被调整为1宗二类居住用地以及1宗商住混合用地；坪山竹坑的一宗混合商住用地，则被调整为纯二类居住用地。
2、深圳市对位于龙华新城核心区、宝安中心区、宝安国际会展城、光明中心区等热门区域的多块地块进行商改住规划调整，将原商业办公用地改为住宅用地。涉及改变土地性质的土地，以前没有被拍卖过，为国有性质土地。
3、城市化拉动的基建、房地产对钢铁、水泥、煤炭、重卡运输、工程机械、有色、建材等方面的拉动具有一次性的释放的特征。一旦城市化进入中后期，这些行业需求将出现“塌陷”，相关行业会出现长期性的“冰河期”。
4、徐州三批土拍土地都是0溢价，其实都是国企兜底在拿地，就是左手倒右手，楼面价自己标高点让外人看。二，土拍遇冷后将会造成什么影响。
「草海线路」月度观察丨REITs、商改租、N+1,公寓的夏天“燥”起来_百...
据统计，截至2019年底国内共发行类REITs产品68只、总金额超过1400亿元，而今年以来全市场累计发行了8只REITs产品、金额仅100.51亿元。
．外滩 外滩是上海不容置疑的标志。清晨朦胧的上海早晨，傍晚华灯初上的浦江两岸，万国的建筑，国际一流品牌的店面，还有如今红遍上海的外滩酒吧群。这些都是你不得不去外滩的理由。2．城隍庙 城隍庙里又豫园和豫园商城。
空置率居高不下,深圳发布“商改租”征求意见
供大于求或将使深圳商办市场持续处于空置率升高、租金降低的状况。世邦魏理仕华南区顾问程志文表示：“未来一年，供应方面，预计依然有超过100万平方米的新增供应入市，供应高峰持续。
备受关注的“商改租”，在深圳又迈出了实质性的一步。1月9日，深圳市住房建设局组织起草了《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（以下简称“通知”）公开征求社会公众意见。
企事业单位、社会团体以及其他组织向住房租赁企业出租住房或出租经批准的“商改租”住房的，房产税减按4%的税率征收。
月12日，深圳市住房和建设局向媒体披露，深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”限制。
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